1871 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 128,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 314 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119576255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
61025119576255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 734 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 442 168 $ Poids 63 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 321 $ Poids 56 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 887 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 449 125 $ Poids 55 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 742 $ Poids 47 % |
| 5 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −34 837 $ | 408 224 $ Poids 42 % |
| 6 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 173 $ Poids 42 % |
| 7 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 651 590 $ Poids 41 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 700 799 $ Poids 39 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 214 696 $ Poids 38 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 856 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 762 $ Poids 37 % |
| 11 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 513 046 $ Poids 37 % |
| 12 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 504 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.