1926 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 77 m² · constr. 1965 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119576990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
61025119576990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 392 258 $ Poids 59 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 383 520 $ Poids 54 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 402 227 $ Poids 50 % |
| 4 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 998 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 079 $ Poids 46 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 683 $ Poids 46 % |
| 6 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 291 $ Poids 45 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 751 $ Poids 44 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 992 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 220 $ Poids 44 % |
| 9 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 959 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 326 $ Poids 32 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 402 716 $ Poids 31 % |
| 11 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 245 $ Poids 30 % |
| 12 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −41 182 $ | 402 322 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.