1844 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 298,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 534 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119577898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
61025119577898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 450 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 725 394 $ Poids 37 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +121 408 $ · Ajust. âge −34 803 $ | 891 404 $ Poids 19 % |
| 3 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −57 053 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 110 948 $ Poids 17 % |
| 4 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +144 014 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 964 423 $ Poids 16 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +74 466 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 967 119 $ Poids 15 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +185 534 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 162 176 $ Poids 13 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 905 661 $ Poids 6 % |
| 8 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +161 845 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 117 099 $ Poids 5 % |
| 9 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +170 234 $ · Ajust. âge −55 182 $ | 911 565 $ Poids 5 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 723 264 $ Poids 5 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 038 057 $ Poids 2 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 288 886 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.