1994 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 195,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119584327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
61025119584327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 796 $ Poids 43 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 294 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 741 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 462 142 $ Poids 38 % |
| 4 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 706 887 $ Poids 35 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 493 071 $ Poids 34 % |
| 6 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +65 300 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 194 $ Poids 32 % |
| 7 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −54 489 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 672 970 $ Poids 31 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −43 995 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 903 998 $ Poids 29 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +62 558 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 642 $ Poids 28 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 531 156 $ Poids 28 % |
| 11 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +65 460 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 704 982 $ Poids 27 % |
| 12 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 675 966 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.