1964 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
868 500 $
Autre · 3 173 $/m² · 273,7 m² · constr. 2022 · terrain 49 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 323,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
944 000 $
Rôle antérieur 726 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119597631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3421786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
889 700 $
Rôle antérieur
726 700 $
ID provincial
61025119597631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −66 895 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 118 523 $ Poids 45 % |
| 2 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 761 $ Poids 33 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +79 349 $ · Ajust. âge +34 803 $ | 918 951 $ Poids 26 % |
| 4 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +95 880 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 995 038 $ Poids 25 % |
| 5 | 329-331, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (2 307 $/m²) 269,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 760 960 $ Poids 21 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 998 630 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.