1275 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 265,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 525 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119605756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
61025119605756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 296 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +112 431 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 060 424 $ Poids 42 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +65 387 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 792 845 $ Poids 36 % |
| 3 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 218 $ Poids 35 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 821 145 $ Poids 22 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 873 560 $ Poids 22 % |
| 6 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 430 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +96 591 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 030 346 $ Poids 17 % |
| 7 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +79 900 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 433 $ Poids 13 % |
| 8 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 397 $ Poids 11 % |
| 9 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 953 651 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.