1215 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 387 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119606004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
61025119606004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 392 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 453 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 235 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 522 060 $ Poids 70 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 168 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 123 $ Poids 64 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 520 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 516 566 $ Poids 61 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 433 168 $ Poids 59 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 753 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 614 592 $ Poids 58 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 945 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 514 501 $ Poids 58 % |
| 8 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 379 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 430 608 $ Poids 52 % |
| 9 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 178 $ Poids 51 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −12 668 $ | 173 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 416 $ Poids 48 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 396 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.