1233 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 152,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 419 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119606232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
61025119606232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 218 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −44 127 $ | 437 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 370 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 641 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 563 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 916 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 378 312 $ Poids 64 % |
| 5 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 469 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 721 $ Poids 62 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 712 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 942 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 409 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 846 $ Poids 58 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 911 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 788 $ Poids 47 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 234 552 $ Poids 44 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 243 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.