1214 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119606439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
61025119606439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 105 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 369 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 85 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 387 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 736 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 854 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 497 649 $ Poids 71 % |
| 5 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 515 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 407 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 222 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 455 661 $ Poids 65 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 875 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 458 020 $ Poids 65 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 973 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 429 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 848 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 526 461 $ Poids 58 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 133 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 368 871 $ Poids 56 % |
| 11 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 451 974 $ Poids 55 % |
| 12 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 814 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 540 640 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.