1232 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 178,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119606736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
61025119606736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 997 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 563 $ Poids 59 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 865 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 506 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 964 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 411 865 $ Poids 57 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 164 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 489 879 $ Poids 56 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 218 $ Poids 45 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 702 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +71 457 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 616 285 $ Poids 44 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 772 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 554 $ Poids 41 % |
| 8 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 409 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 873 $ Poids 40 % |
| 9 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 305 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 550 620 $ Poids 38 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 743 $ Poids 38 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 851 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 465 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.