1196 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 169,2 m² · constr. 1859 · terrain 1 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 351 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119607111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
61025119607111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 230 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 461 738 $ Poids 70 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 432 967 $ Poids 62 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 999 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 400 108 $ Poids 61 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 693 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +52 970 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 597 798 $ Poids 56 % |
| 5 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 342 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 146 $ Poids 52 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 766 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 102 $ Poids 50 % |
| 7 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 445 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 001 $ Poids 49 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 841 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 493 808 $ Poids 46 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 763 $ Poids 46 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 900 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 275 $ Poids 40 % |
| 11 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 333 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 689 $ Poids 40 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 865 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.