265 Rue BERTHIERVILLE · Joliette
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 181,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 410 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119607284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
61025119607284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 872 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 511 833 $ Poids 62 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 478 797 $ Poids 54 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 448 720 $ Poids 51 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 224 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 532 785 $ Poids 51 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 693 $ Poids 44 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 395 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −73 769 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 874 223 $ Poids 43 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 800 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 595 054 $ Poids 37 % |
| 8 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 422 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 625 897 $ Poids 37 % |
| 9 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 308 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 563 126 $ Poids 37 % |
| 10 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 265 $ Poids 34 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 505 148 $ Poids 34 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 336 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.