274 Rue BERTHIERVILLE · Joliette
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119608220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
61025119608220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 71 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 385 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 116 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 403 223 $ Poids 74 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 541 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 425 374 $ Poids 67 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 959 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 149 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 475 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 855 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 558 261 $ Poids 62 % |
| 7 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 895 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 516 446 $ Poids 62 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 548 600 $ Poids 61 % |
| 9 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 463 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 375 $ Poids 60 % |
| 10 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 782 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 433 $ Poids 59 % |
| 11 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 561 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 470 504 $ Poids 59 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 448 033 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.