318 Rue BERTHIERVILLE · Joliette
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 137 m² · constr. 2011 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119608885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
61025119608885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 246 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 235 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 503 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 847 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 605 535 $ Poids 69 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 344 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 958 $ Poids 60 % |
| 5 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 106 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 622 547 $ Poids 56 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 474 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 549 552 $ Poids 54 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 922 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 200 $ Poids 45 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 185 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 763 $ Poids 38 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 508 239 $ Poids 37 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 538 711 $ Poids 36 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 245 919 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.