1319 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 134,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 371 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119614128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
61025119614128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 405 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 219 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 454 483 $ Poids 85 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 637 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 524 886 $ Poids 76 % |
| 4 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 229 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 496 514 $ Poids 64 % |
| 5 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 317 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 568 193 $ Poids 58 % |
| 6 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 489 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 532 860 $ Poids 53 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 219 353 $ Poids 49 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 699 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 509 790 $ Poids 48 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 917 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 476 118 $ Poids 47 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 799 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 428 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 136 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.