1327-1329 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 231,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119614237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
61025119614237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 307 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 985 322 $ Poids 69 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 735 292 $ Poids 53 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 833 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +50 615 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 583 934 $ Poids 49 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 975 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +71 770 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 756 631 $ Poids 35 % |
| 5 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 451 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 963 307 $ Poids 26 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 817 358 $ Poids 22 % |
| 7 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 565 $ Poids 21 % |
| 8 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 845 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 865 668 $ Poids 20 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 833 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 239 375 $ Poids 18 % |
| 10 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 449 $ Poids 18 % |
| 11 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 772 889 $ Poids 9 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 894 139 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.