1339 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 104,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119614345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
61025119614345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 203 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 468 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 435 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 372 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 530 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 815 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 601 581 $ Poids 68 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 920 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +845 $ | 178 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 887 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 890 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 448 222 $ Poids 61 % |
| 10 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 475 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 508 283 $ Poids 61 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 782 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 618 218 $ Poids 61 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 866 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 504 850 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.