1349 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 108,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119614503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
61025119614503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 188 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 404 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 355 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 381 971 $ Poids 77 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 360 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 872 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 401 747 $ Poids 68 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 896 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 911 $ Poids 68 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 826 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 595 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 911 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 163 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 393 $ Poids 63 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 872 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 183 646 $ Poids 61 % |
| 10 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 363 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −43 112 $ | 467 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 479 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 786 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 433 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.