1294 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 150,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119615488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
61025119615488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 125 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 441 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 309 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 403 $ Poids 83 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 714 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 559 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 396 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 740 $ Poids 64 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 913 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 375 538 $ Poids 62 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 779 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 811 $ Poids 59 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 967 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 406 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 547 $ Poids 54 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 899 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 156 $ Poids 48 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 782 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 619 $ Poids 47 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 232 836 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 389 809 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.