1306 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 105,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119615646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
61025119615646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 209 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 397 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 234 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 343 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 468 473 $ Poids 75 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 871 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 588 882 $ Poids 64 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 646 $ Poids 63 % |
| 7 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 387 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 162 012 $ Poids 60 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 999 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 397 367 $ Poids 58 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 997 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 181 877 $ Poids 58 % |
| 11 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 235 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 454 942 $ Poids 56 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 860 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 360 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.