1256 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 140 m² · constr. 1977 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119616003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
61025119616003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 142 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 459 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 305 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 703 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 537 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 402 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 538 445 $ Poids 62 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 772 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 514 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 299 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 503 812 $ Poids 51 % |
| 7 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 186 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 575 674 $ Poids 51 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 432 522 $ Poids 49 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 932 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 824 $ Poids 46 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 224 175 $ Poids 45 % |
| 11 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 943 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 387 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 161 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.