1270 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119616141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
61025119616141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 174 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 372 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 122 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 391 196 $ Poids 77 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 849 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 462 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 459 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 411 865 $ Poids 71 % |
| 5 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 880 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 509 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 760 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 280 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 464 $ Poids 64 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 957 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 433 965 $ Poids 63 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 848 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 531 375 $ Poids 63 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 842 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 551 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 406 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 339 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.