1253 Rue BOUCHERVILLE · Joliette
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119616236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
61025119616236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 130 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 76 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 788 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 441 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 408 990 $ Poids 68 % |
| 5 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 908 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 490 869 $ Poids 68 % |
| 6 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 233 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 456 961 $ Poids 64 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 891 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 459 773 $ Poids 60 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 997 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 431 198 $ Poids 55 % |
| 9 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 453 031 $ Poids 55 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 884 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 528 338 $ Poids 53 % |
| 12 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 420 349 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.