1271 Rue BOUCHERVILLE · Joliette
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 195,9 m² · constr. 1988 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 344 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119616503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
61025119616503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 914 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 535 145 $ Poids 66 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 393 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −42 217 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 905 775 $ Poids 63 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 235 $ Poids 49 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 653 $ Poids 43 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 957 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 484 598 $ Poids 41 % |
| 6 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −53 127 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 674 332 $ Poids 30 % |
| 7 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 275 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 603 158 $ Poids 29 % |
| 8 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 944 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 806 056 $ Poids 29 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +64 188 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 729 272 $ Poids 27 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 914 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −19 141 $ | 222 038 $ Poids 25 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 596 345 $ Poids 25 % |
| 12 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 332 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 892 301 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.