1275 Rue BOUCHERVILLE · Joliette
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119616881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
61025119616881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 260 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 223 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 476 868 $ Poids 82 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 185 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 148 $ Poids 70 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 75 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 765 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 506 814 $ Poids 54 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 456 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 331 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 542 675 $ Poids 48 % |
| 8 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 094 $ Poids 44 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 103 $ Poids 43 % |
| 10 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 346 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −42 275 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 513 568 $ Poids 40 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 542 458 $ Poids 38 % |
| 12 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 910 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +68 753 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 645 213 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.