1294 Rue BOUCHERVILLE · Joliette
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119616898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
61025119616898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 282 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 466 921 $ Poids 95 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 112 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 537 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 359 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 530 636 $ Poids 65 % |
| 4 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 140 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 673 $ Poids 64 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 446 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 201 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 430 608 $ Poids 55 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 178 $ Poids 52 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 309 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 416 $ Poids 51 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 940 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 614 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 529 501 $ Poids 50 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 178 663 $ Poids 45 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 953 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 396 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.