1236 Rue BOUCHERVILLE · Joliette
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 99,3 m² · constr. 1977 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 257 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119617341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
61025119617341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 80 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 339 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 422 430 $ Poids 71 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 423 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 481 817 $ Poids 69 % |
| 4 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 23 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 068 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 425 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 436 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 946 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 491 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 355 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 434 $ Poids 65 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 905 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 816 $ Poids 64 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 931 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 562 292 $ Poids 59 % |
| 10 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 174 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 488 187 $ Poids 58 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 477 277 $ Poids 56 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 459 325 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.