1221 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 129 m² · constr. 1980 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119617386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
61025119617386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 205 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 136 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 448 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 373 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 54 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 559 879 $ Poids 67 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 818 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 514 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 308 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 525 992 $ Poids 48 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 858 $ Poids 42 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 468 223 $ Poids 42 % |
| 9 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 443 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 555 435 $ Poids 41 % |
| 10 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 565 $ Poids 35 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 890 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 503 561 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 395 493 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.