1246 Rue BOUCHERVILLE · Joliette
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 235 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119617470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
61025119617470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 41 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 384 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 366 408 $ Poids 75 % |
| 3 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 831 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 745 $ Poids 71 % |
| 4 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 412 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 404 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 950 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 487 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 187 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 451 619 $ Poids 63 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 943 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 454 138 $ Poids 54 % |
| 8 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 416 978 $ Poids 52 % |
| 9 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 447 939 $ Poids 52 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 366 064 $ Poids 52 % |
| 11 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 426 308 $ Poids 51 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 932 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 522 376 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.