307 Rue BERTHIERVILLE · Joliette
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119618080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
61025119618080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 224 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 418 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 473 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 69 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 543 548 $ Poids 71 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 181 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 435 153 $ Poids 62 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 824 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 505 776 $ Poids 51 % |
| 6 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 486 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 539 209 $ Poids 46 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 154 $ Poids 46 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 453 279 $ Poids 44 % |
| 9 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 326 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 509 820 $ Poids 39 % |
| 10 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 066 $ Poids 36 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 926 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 643 769 $ Poids 36 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 538 757 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.