1175 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 90,4 m² · constr. 1992 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119618399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
61025119618399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 114 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 406 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 422 168 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 452 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 447 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 3 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 928 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 512 245 $ Poids 61 % |
| 6 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 514 844 $ Poids 60 % |
| 7 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 105 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 401 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 506 155 $ Poids 55 % |
| 9 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 051 $ Poids 53 % |
| 10 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 577 474 $ Poids 51 % |
| 11 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 471 148 $ Poids 50 % |
| 12 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 527 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 497 039 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.