1202 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 238 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119618522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
61025119618522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 72 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 376 499 $ Poids 80 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 97 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 418 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 415 125 $ Poids 68 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 900 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 67 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 463 846 $ Poids 65 % |
| 6 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 490 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 96 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 937 $ Poids 54 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 467 273 $ Poids 52 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 437 633 $ Poids 48 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 459 481 $ Poids 47 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 536 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 336 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 501 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.