1195 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 140,9 m² · constr. 1990 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119618686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
61025119618686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 168 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 493 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 206 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +27 870 $ | 490 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 910 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 550 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 263 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 576 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 67 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge +30 432 $ | 610 556 $ Poids 50 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 984 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 470 $ Poids 46 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 705 $ Poids 43 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 811 $ Poids 40 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 492 431 $ Poids 37 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 416 224 $ Poids 37 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 514 109 $ Poids 36 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 224 910 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.