1205 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 112,2 m² · constr. 1988 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 302 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119618815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
61025119618815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 432 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 472 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 110 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 442 117 $ Poids 71 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 52 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 544 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 467 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 536 532 $ Poids 67 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 311 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 877 $ Poids 55 % |
| 6 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 106 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 293 $ Poids 54 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 610 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 452 851 $ Poids 47 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 757 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 461 929 $ Poids 45 % |
| 11 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 397 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 487 439 $ Poids 44 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 103 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.