1215 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 163,8 m² · constr. 1992 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 374 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119618943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
61025119618943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 172 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +32 515 $ | 532 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 138 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 543 144 $ Poids 63 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 237 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 625 564 $ Poids 58 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 910 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 604 491 $ Poids 54 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 450 755 $ Poids 54 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 481 605 $ Poids 52 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 982 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 595 477 $ Poids 46 % |
| 8 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 122 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 566 218 $ Poids 42 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 505 531 $ Poids 39 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 555 165 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 463 211 $ Poids 36 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 670 561 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.