1180 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 128,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 399 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119619822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
61025119619822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 181 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 264 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 478 697 $ Poids 73 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 505 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 517 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 129 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 592 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 965 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 534 980 $ Poids 53 % |
| 6 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 260 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 562 203 $ Poids 48 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 44 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 498 045 $ Poids 43 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 526 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 585 696 $ Poids 39 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 497 404 $ Poids 35 % |
| 10 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 738 $ Poids 34 % |
| 11 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 229 $ Poids 33 % |
| 12 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 217 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.