Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
612 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 9 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 512,6 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 355 400 $ +152.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119622924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 600 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
61025119622924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 207 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 489 316 $ Poids 68 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 429 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 483 $ | 509 840 $ Poids 63 % |
| 3 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 586 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 498 750 $ Poids 60 % |
| 4 | , Joliette 2026-06-10 · 603 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 505 $ Poids 58 % |
| 6 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 289 m · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 709 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 454 797 $ Poids 55 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 732 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 471 260 $ Poids 54 % |
| 9 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 758 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 758 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 571 693 $ Poids 54 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 767 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 527 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 767 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 602 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.