1414 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119623809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
61025119623809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 475 185 $ Poids 73 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 381 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 439 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 422 090 $ Poids 72 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 882 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 947 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 444 690 $ Poids 64 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 889 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 544 625 $ Poids 61 % |
| 8 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 862 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 933 $ Poids 61 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 982 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 509 051 $ Poids 61 % |
| 10 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 253 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 467 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 522 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 471 939 $ Poids 59 % |
| 12 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 997 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 824 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.