1360 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 96,9 m² · constr. 1979 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119624177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
61025119624177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 394 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 820 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 490 635 $ Poids 74 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 280 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 411 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 425 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 435 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 286 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 481 126 $ Poids 69 % |
| 6 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 931 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 122 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 422 131 $ Poids 65 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 864 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 560 967 $ Poids 63 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 942 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 458 127 $ Poids 63 % |
| 10 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 405 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 399 $ Poids 63 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 901 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 562 883 $ Poids 62 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 982 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −10 979 $ | 160 479 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.