1383 Rue CHAMBLY · Joliette
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 112,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119624498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
61025119624498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 96 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 452 724 $ Poids 99 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 254 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 515 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 942 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 432 511 $ Poids 67 % |
| 5 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 321 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 521 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 257 $ Poids 58 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 933 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 607 082 $ Poids 54 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −10 979 $ | 173 135 $ Poids 54 % |
| 9 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 376 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 877 $ Poids 54 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 851 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 603 $ Poids 51 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 954 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 186 945 $ Poids 51 % |
| 12 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 293 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.