1394 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 366 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119624532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
61025119624532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 90 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 267 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 516 306 $ Poids 73 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 425 254 $ Poids 70 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 879 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 433 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 385 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +7 608 $ | 523 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 961 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 173 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 924 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 602 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 895 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 185 577 $ Poids 56 % |
| 10 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 428 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 602 $ Poids 56 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 162 $ Poids 56 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 999 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 418 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.