1405 Rue CHAMBLY · Joliette
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 273 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119624902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
61025119624902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 399 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 986 $ Poids 72 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 228 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 487 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 51 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 428 429 $ Poids 69 % |
| 5 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 403 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 441 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 920 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 353 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 417 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 402 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 993 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 162 913 $ Poids 61 % |
| 10 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 911 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 568 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 975 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 464 475 $ Poids 61 % |
| 12 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 963 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 565 483 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.