260 Rue BROMONT · Joliette
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 146,5 m² · constr. 1985 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119625047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
61025119625047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 103 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +16 258 $ | 488 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 525 $ Poids 89 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 758 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 550 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 366 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 573 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 821 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 547 068 $ Poids 57 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 927 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 922 $ Poids 56 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 461 732 $ Poids 51 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 991 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 440 707 $ Poids 49 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 908 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 066 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 427 607 $ Poids 45 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 783 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 510 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 229 486 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.