251 Rue BROMONT · Joliette
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119625252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
61025119625252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 296 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 136 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 424 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 278 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 484 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 857 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 152 $ Poids 68 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 967 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 392 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 439 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 918 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 576 172 $ Poids 63 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 979 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 337 $ Poids 63 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 480 061 $ Poids 62 % |
| 10 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 238 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 415 693 $ Poids 61 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 161 751 $ Poids 61 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 892 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 565 714 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.