1380 Rue CHAMBLY · Joliette
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 136,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119625681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
61025119625681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 318 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 155 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 465 760 $ Poids 91 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 791 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 530 495 $ Poids 72 % |
| 4 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 99 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 508 661 $ Poids 59 % |
| 5 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 378 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 546 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 294 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +10 144 $ | 581 545 $ Poids 54 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 850 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 522 352 $ Poids 47 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 885 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 290 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 378 $ Poids 45 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 221 560 $ Poids 44 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 439 371 $ Poids 43 % |
| 12 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 978 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 488 274 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.