291 Rue BROMONT · Joliette
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119625807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
61025119625807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 141 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 429 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 231 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 490 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 288 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 506 $ Poids 65 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 934 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 501 944 $ Poids 61 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 317 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 444 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 986 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 486 305 $ Poids 58 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 429 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 424 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 163 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 228 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 420 922 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.