284 Rue BROMONT · Joliette
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 94 m² · constr. 1983 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119626310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
61025119626310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 226 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 396 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 170 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 209 $ Poids 75 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 350 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 436 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 920 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 493 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 299 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 488 502 $ Poids 63 % |
| 6 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 289 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 484 005 $ Poids 62 % |
| 7 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 307 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 105 $ Poids 61 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 940 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 563 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 986 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 512 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 460 075 $ Poids 59 % |
| 11 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 864 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 370 $ Poids 58 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 172 304 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.