1303 Rue BOUCHERVILLE · Joliette
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 145,5 m² · constr. 1978 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119626377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
61025119626377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
448 450 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 186 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 603 $ Poids 92 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 837 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 548 567 $ Poids 72 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 271 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 551 672 $ Poids 67 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 903 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 956 $ Poids 53 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 396 621 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 183 $ Poids 47 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 443 536 $ Poids 46 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 336 $ Poids 44 % |
| 10 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 142 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 911 $ Poids 43 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 422 877 $ Poids 43 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 886 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 488 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.