296 Rue BROMONT · Joliette
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 140,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119626442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
61025119626442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 224 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 46 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 458 050 $ Poids 96 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 818 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 538 596 $ Poids 73 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 300 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 972 $ Poids 64 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 883 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 513 373 $ Poids 50 % |
| 6 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 186 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −5 072 $ | 574 627 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 196 $ Poids 47 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 971 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 035 $ Poids 45 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 431 247 $ Poids 45 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 991 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 386 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 224 747 $ Poids 42 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 844 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 834 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.