303 Rue BROMONT · Joliette
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119626950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
61025119626950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 161 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 446 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 418 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 228 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 508 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 226 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 260 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 426 070 $ Poids 59 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 505 714 $ Poids 54 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 601 015 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 439 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 347 $ Poids 51 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −11 823 $ | 170 553 $ Poids 51 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 962 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 618 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.